모기지금리

미국 첫 집, 왜 더 멀어졌나

미국 첫 집의 문턱이 사상 높아졌습니다. 집값과 모기지 금리가 동시에 올라 예비 구매자가 멈춰 섰습니다. 지금의 선택은 ‘기다림’이 아니라 생존 전략이 되었습니다. 주택 affordability 위기는 가계 재정의 문제로 번지고 있습니다. 이번 칼럼은 왜 첫 집이 가장 어려운 집이 되었는지 짚습니다. “사상 최고”라는 한 문장이 바꿔 놓은 미국의 집 구하기 주택 시장은 숫자로 말한다. “The cost of a typical starter…

입문형 주택 100만달러의 역설

미국 242개 도시에서 입문형 주택이 100만 달러를 넘었다. 캘리포니아에 그 절반가량이 몰리며 충격을 키운다. 첫 집이 더 이상 첫 집답지 않은 시대가 왔다. 이 현상은 부동산 가격만이 아니라 재정과 삶의 질을 함께 흔든다. 문제의 핵심은 단순한 고가가 아니라 주거 진입 장벽의 상승이다. “첫 집이 100만 달러라니, 무엇이 달라졌나” 미국 주택 시장이 또 한 번 경고음을 냈다. 최근 Zillow 보고서에 따르면 242개 도시에서 입문형 주…

30년 모기지 6%선 붕괴, 기회인가 위험인가

미국 30년 고정 모기지 금리가 6% 미만으로 내려왔다. 2026년 2월 말 집계에서 평균 5.98%를 기록했다. 연준의 기준금리 인하 기조와 경제 불확실성이 배경으로 꼽힌다. 봄철 주택 구매 시즌을 앞두고 주택 수요에 변곡점이 될 가능성이 높다. 30년 모기지 6% 미만 하락, 기회인가 경고인가? 사건 개요 핵심은 단순하다. 2026년 2월 26일 기준 30년 고정 모기지 평균 금리가 5.98%로 집계됐다. 전주 6.01%에서 하락한 수치로…

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